1月9日，新城控股（601155.SH）披露2025年12月及四季度經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，交出一份業(yè)績(jī)穩(wěn)定向好的成績(jī)單。

　　《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者了解到，根據(jù)簡(jiǎn)報(bào)，2025年新城控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額192.7億元，銷售面積約253.58萬平方米；商業(yè)板塊持續(xù)進(jìn)階，全年商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入同比增長(zhǎng)10%至140.9億元。

　　值得一提的是，作為示范民營(yíng)房企，新城控股始終保持高度自律的信用管理，確保債務(wù)結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。四季度經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)顯示，第四季度新城控股已償還境內(nèi)外公開市場(chǎng)債券37.88億元，據(jù)此統(tǒng)計(jì)，2025年全年公司已如期償還境內(nèi)外公開市場(chǎng)債券58.55億元，持續(xù)保持“零違約”紀(jì)錄，牢筑市場(chǎng)和投資者信任基石。截至2025年年末，新城控股合聯(lián)營(yíng)公司權(quán)益有息負(fù)債降至23.85億元。

　　回顧2025年，新城控股始終秉持“駱駝精神”，在復(fù)雜的行業(yè)環(huán)境中保有經(jīng)營(yíng)韌性、聚焦長(zhǎng)期主義和可持續(xù)發(fā)展。公司堅(jiān)持雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，多措并舉強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)，在融資端也屢屢突破創(chuàng)新，莊閑和游戲app不斷拓寬融資渠道，為穩(wěn)健發(fā)展筑牢堅(jiān)實(shí)根基。

　　2025年11月，新城控股成功發(fā)行以青浦吾悅廣場(chǎng)為底層資產(chǎn)的“吾悅廣場(chǎng)持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，發(fā)行規(guī)模6.16億元，配套4.1億元債權(quán)部分。該產(chǎn)品不僅是全國(guó)首單消費(fèi)類持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS，更是全國(guó)首單A股上市民營(yíng)企業(yè)發(fā)行的持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS，創(chuàng)下行業(yè)“雙首單”紀(jì)錄。

　　據(jù)悉，本次持有型ABS發(fā)行，還被業(yè)內(nèi)視為新城控股從“地產(chǎn)開發(fā)銷售”向“資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要實(shí)踐，既打通了持有型商業(yè)地產(chǎn)通過權(quán)益型ABS盤活資產(chǎn)、拓寬融資的核心路徑，更以標(biāo)桿姿態(tài)為民營(yíng)房企提供了可借鑒的實(shí)踐范本。

　　除“雙首單”持有型ABS成功落地外，新城控股2025年在境內(nèi)外市場(chǎng)也持續(xù)發(fā)力。6月，新城控股母公司新城發(fā)展成功發(fā)行3億美元高級(jí)無抵押債券，成為近三年來首家重啟境外資本市場(chǎng)融資的民營(yíng)房企；9月，在新城控股及新城發(fā)展的擔(dān)保下，全資子公司新城環(huán)球成功發(fā)行1.6億美元的優(yōu)先擔(dān)保票據(jù)。

　　境內(nèi)市場(chǎng)方面，新城控股分別于2025年8月、9月、12月相繼成功發(fā)行三筆中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模分別為10 億元、9 億元、17.5億元。三筆票據(jù)不僅維持了較低的票面利率，更悉數(shù)獲得中債增全額擔(dān)保，以及中誠信國(guó)際授予的發(fā)行人主體與債項(xiàng)雙AAA評(píng)級(jí)。